Soy José Luis Moreno Muñoz, Arquitecto por la Universidad de Salamanca, licenciado en 2014. He estado vinculado con el sector inmobiliario relativo a la compra y a la reforma de viviendas, desde el inicio de mi carrera profesional, con experiencia en activos rurales y casas antiguas.

Te ayudaré a encontrar la vivienda que estás buscando y te acompañaré en todo el proceso de reforma para que puedas disfrutar de la tranquilidad de saber que estás realizando una buena compra y que la reforma resulta exitosa.

Ya seas un particular o un inversor, pondré énfasis en que tus necesidades y requerimientos sean satisfechos, aplicando en el proceso una perspectiva técnica y económica. Ofrezco mis servicios en el noreste gallego y el occidente asturiano

Comprar una vivienda es una decisión que debe tener en cuenta múltiples factores, no sólo la ubicación y los requerimientos personales, sino también aspectos técnicos como el estado de la edificación, posibles patologías, el coste estimado de la reforma para ponerlo a punto o analizar el potencial arquitectónico para que después de una reforma saques el mayor partido a la vivienda existente.

Además, para el proceso de reforma de la vivienda, contar con un buen diseño adaptado a tus necesidades, y con un profesional que realice un seguimiento de la misma, es clave para minimizar riesgos y asegurar que todo resulta según lo previsto.

Ya sean inmuebles de carácter urbano o rural, te ofrezco orientación a la hora de decidirte a comprar tu nueva casa y te acompañaré durante todo el proceso de reforma.

¿Por qué contratarme?

• Si eres un pequeño inversor, que quiere poner sus ahorros a trabajar y quieres invertir en el sector inmobiliario en el noreste gallego y occidente asturiano, te ayudaré a encontrar inmuebles con una buena salida al mercado de alquiler, ya sea como vivienda o a nivel turístico.
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• Aparte de buscar unos inmuebles adecuados para este fin, ofrezco la realización de un análisis de la rentabilidad de la operación. Para ello, con el estudio de costes totales y un análisis del mercado inmobiliario, obtendremos una previsión de ingresos anuales y el rendimiento final esperado.

Realizaré un presupuesto adaptado a tus necesidades, al rango de precios que manejes y a los servicios contratados.

Buscaré viviendas que se adapten a tus requerimientos, entregando un listado detallado con todas las que sean susceptibles de ser adquiridas.

Una vez que elijamos las viviendas que mejor encajan a tus necesidades las visitaré por tí para que no te tengas que preocupar en desplazarte hasta que el proceso compra esté más avanzado.

Te entregaré un informe detallado por cada vivienda visitada.

Seguidamente, realizaré una propuesta de reforma teniendo en cuenta tus necesidades, que servirá para solicitar presupuestos y para la contratación de otros profesionales.

Una vez que empiece la obra, realizaré un seguimiento para facilitar la consecución de los objetivos marcados.

Piso en Calle Conde Duque, Madrid: Un piso en el centro de Madrid para ponerlo en alquiler por habitaciones. Se buscó una vivienda que después de una reforma integral pudiese obtenerse al menos 6 habitaciones. Finalmente se realizó una reforma integral que permitió rentabilizar el espacio, obteniendo además un pequeño apartamento para uso familiar.

Piso en Avenida Ciudad de Barcelona, Madrid: Un piso que con una reforma pequeña se pudo poner en alquiler con rapidez. En este caso se cambió la cocina de ubicación, pasando de 2 a 4 habitaciones, se actualizaron algunas instalaciones y se hizo una renovación estética. 3 meses después de comprar la vivienda se pudo poner en alquiler.

Piso en Calle Padre Piquer, Madrid: Un piso de bajo coste, para uso personal ubicado en una zona con precios contenidos y con buena comunicación. Cambiando la configuración de tabiquería y cerramientos se pudo obtener 3 dormitorios y 2 baños en un piso de 70m2.

Piso en Calle Mercurio, Alcorcón: Un ático para uso personal, de coste moderado y que con una obra de alcance medio pudo ser habitable con rapidez. Se encontró un ático con una gran terraza a un precio muy competitivo y que con una reforma media pudo obtener un dormitorio grande y una pequeña habitación adicional.

Casa de pueblo en Calle Larga, Sotillo de la Adrada: Una vivienda de coste muy reducido a menos de una hora de Madrid entre medianeras que necesitaba reforma integral, que era adecuada para hacerla habitable después de la reforma.

Negocio de hostelería en Calle Joaquín María López, Madrid: Un local para abrir un pequeño restaurante, con salida de humos, que tuviese un precio de traspaso reducido y que con un lavado de cara pudo comenzar su actividad. Se encontró un local con la licencia operativa, en el cuál se realizó una pequeña reforma estética.

Chalet en Calle del Roble, Navas del Rey, Madrid: Un chalet a menos de una hora de Madrid, en el que a parte de usarlo personalmente para vivir, también se pudiesen alquilar algunos espacios para rentabilizar la operación. Se encontraró un chalét que con una reforma pequeña se podía poner en funcionamiento, por lo que hacía operación mucho más viable a nivel financiero.

Piso en Travesía de San Isidro, Talavera de la Reina: Estudio de las posibilidades arquitectónicas de un piso ya encontrado. Se realizó un análisis del piso y una propuesta de reforma, con la que finalmente se realizó su compra.

Casa de campo en San Tirso de Abres, Asturias. Una casa de campo a reformar, con terreno agrícola asociado y terreno urbanizable en el que poder construir más instalaciones. Se encontró una casa del año 1700 en un estado de conservación medio, con un terreno asociado de 3 hectáreas. En dicha vivienda se pudo hacer una reforma integral a un coste moderado, posibilitando su habitabilidad en unos meses desde su compra.

Para contactar conmigo puedes escribirme un correo electrónico contándome tus necesidades y te responderé lo antes posible